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证券时报记者严翠

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又见上市公司卖房“保壳”。12月12日晚间，*ST游久(600652)（600652）公告，拟挂牌出售坐落上海的8套房产，估计将增利8000万元，此前，2017年、2018年公司已接连两年亏本。

8套房评价1.55亿

公告显现，为盘活和优化公司存量财物，并为公司下一步展开发明更大空间，董事会赞同，*ST游久(600652)拟经过上海联合产权买卖所将坐落上海市浦东新区浦东南路256号501室等算计8套房产揭露挂牌出售，出售的房产建筑面积算计2852.74平方米，挂牌价格参阅上海沪港房地产(512200)评价有限公司（下称“评价组织”）出具的《房地产(512200)商场价值评价陈述》（沪港房报估字[2019]第3207号）的评价价值15540万元，终究出售价格以实践成交价为准。

*ST游久(600652)表明，若上述房产出售按评价价值在本期完结买卖，则扣除相关税费估计将添加本期归属于上市公司股东的净利润约8000万元。

材料显现，*ST游久(600652)成立于1984年12月12日，主营络游戏等，是上海市第一批股份制试点企业和股票上市公司之一,也是证券商场上闻名的“老陈腔滥调”,公司股票为全流通股,此前证券简称为“游久游戏”。公司上市后是证券商场上仅有的几家“三无概念股”公司之一,一直是证券商场购并、重组的重视体裁。

2017年、2018年，因接连两年亏本，游久游戏被施行退市危险警示。本年前三季度，*ST游久(600652)仍旧呈亏本状况，亏本1128万。根据上交所股票上市规矩，上市公司最近三年接连亏本，公司股票将或许自公司2019年年度陈述发表后被买卖所暂停上市。

上交所火速问询

值得注意的是，就在*ST游久(600652)发布拟揭露挂牌出售前述8套房产公告当晚，上交所火速就此事对公司下发问询函。

上交所问询函指出，请结合公司现在的出产经营和财务状况，阐明本次会集出售8套房产的商业考虑，相关决策程序是否契合规矩要求，相关处置是否契合公司的事务展开战略，是否会对公司日常出产经营活动的展开发生晦气影响。

别的，本次8套房产评价价15540万元，上交所要求公司详细发表阐明此次评价的评价进程、参数挑选、评价办法、评价合理性、公允性等。一起针对估计增利8000万，上交所要求公司以列表方法发表阐明详细测算根据和核算进程以及清晰本次买卖的后续详细收入承认时点及相关管帐原则根据。

此外买卖所还要求公司提示本次买卖存在的不确定性，以及后续公司面对的暂停上市危险。

年底上市公司

卖房事例渐多

证券时报·e公司记者注意到，跟着年底将近，近来已有多家上市公司发表卖房公告，如12月11日晚间，一汽轿车(000800)宣告，公司将持有坐落长春市经开区的财物进行揭露挂牌转让，终究以8120万元成交。别的，公司将用于大学生公寓的房产，以7504.81万元成交，两项买卖估计添加公司2019年利润算计1.05亿元。

在此之前，11月23日，*ST海马(000572)也公告，公司上半年方案出售的坐落上海和海口的401套房产已出售318套，带来应收款1.47亿元，已收款1.20亿元，对净利润的影响金额为7364万元。

12月6日，上交所指出，关于上市公司年底突击出售土地、房产、股权等各类财物完成处置收益的买卖，上交所将加强监管，首要考虑买卖是否具有商业本质，要点重视财物定价是否公允、买卖对方是否存在潜在相关联系、是否存在其他利益组织，以及相应管帐处理是否契合原则要求等。