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富瑞发布研究陈述，将世茂服务(00873)方针价由20.03港元上调14%至22.85港元，保持“买入”评级。

陈述中称，公司上一年中心盈余同比增加87%，成绩契合预期，并等待管理层新的3年方案，该方案预期受惠于一些盈余驱动要素，估计至2023财年的收入将进步5倍。

管理层着重，集团将在未来几年逐渐以合同投标替代对并购的严峻依靠。管理层的3年方案方针包含其新事务部门城市服务的奉献，该行以为集团的每股盈余增加将落后于收入增加，因而，慎重地猜测2020-23财年收入年均复合增加率约65%。

富瑞表明，集团经过更广泛的服务范围和更高的浸透率，服务式公寓在上一年同比增加147%，管理层的方针是进一步扩展该细分商场的服务范围如社区团购、供应链、才智城市服务，并在中期将其收入奉献保持在约30%，但鉴于新事务的相对盈余才能较低，该行预期该部分的毛利率在未来几年将进一步紧缩至35-40%。