张园林现已“消失”130天了。自从2021年9月19日，他在约80人左右的债券持有人微信群中，留下一句简略的文字后，便仓促退群。
在之后的4个多月时刻里，他成为地产圈“躺平”老板的典型代表，不只不活跃与债权人、金融机构交流，想办法解决问题，连内部职工都不知道他的行迹。
(相关资料图)
对他和新力，资本商场明显现已失掉了耐性和决心。新力控股集团（02103.HK）的股票停牌，现在股价保持于0.5港元/股，市值仅17.85亿元。
作为江西房企中的黑马，新力从2010年创办到千亿成绩，仅用十年的时刻即做到，可谓“神速”。作为掌门人的张园林，年仅43岁就成为千亿上市房企老板。
为了冲击千亿，新力选用“120天发动开发、180天到达预售规范”的高周转开发形式。高周转下积藏了巨大危险，一旦遭受意外，资金链便会坍塌，直至上一年新力遭受中秋“劫”，暴雷前奏就此摆开。
2022年开年，一笔巨额股权冻住压得新力地产（全称“新力地产集团有限公司“）喘不过气。1月4日，新力地产所持江西新力置地出资有限公司20亿元股权被冻住，对应持股份额为80%。
而这只是撕开了新力股权冻住、被履行人的一个口儿。现在新力地产作为被履行人，股权冻住多达26起，其间不乏亿元等级股权冻住；成为被履行人达9起，被履行总金额高达18.61亿元。
无论是股权冻住，仍是成为被履行人，与之相关的便是司法案子。
乐居财经查询得悉，到1月28日，与新力地产相关的司法案子达106宗。其间，在债款违约的2021年，它触及的司法案子就达44宗，商品房预售、合同、金融告贷、建造工程施工等多种胶葛案掺杂其间，案由多种。
进入2022年，气势仍旧不减，到1月26日，新力地产就触及司法案子15宗，近乎每两天新增1宗案子。
与之相对应的便是“迎候不暇”的开庭公告，隔三差五就单日新增1-3份。到1月26日，新力地产所触及诉讼的开庭公告已达52份，有些诉讼的开庭时刻表乃至排到了4月中旬。
蜂拥而至的供货商
上一年8月13日，项目施工方“成都建工”在南昌新力城小区大门上贴出一则《罢工公告》。
告示中提及，其承建南昌新力城三标段主体及配套建造，项目已完成大部分工作量，已完产量约2.4亿元，但开发商江西运发仅付出金额1.4亿元，现在仍拖欠4000万元工程款未付出（不包含工程结算款）。
故形成成都建工无法付出下流单位资料货款及农人工工资。“2021年7月16日后，供货商已中止供货、农人工罢工。我司被逼无法罢工”。
成都建工相关人士曾泄漏，“18年年末开端建（施工），19年开端拖欠，到了2020年，基本上19年年末拖欠的是适当凶猛的，敷衍的都是差安全几千万。后边便是付一点点，人工费都不行”。
这只是是新力拖欠供货商金钱的一个缩影。
上一年年末，振华集团（昆山）建造工程股份有限公司（下称“振华建工”）一纸请求诉前产业获得法院经过，剑指六家公司，包含昆山莱克斯出资、泰州新亨力房地产开发、泰州奥博房地产开发、姑苏新力力创房地产、新力地产、江西新力企业处理。
其间，前四者为新力地产旗下公司，江西新力企业处理则为新力地产仅有股东，持股100%。而振华建工作为新三板上市企业，主营事务触及房子建筑工程施工总承揽、地基与根底工程专业承揽等事务。
振华建工与新力地产呈现的不快，大概率与新力地产项目公司施工有关。终究，法院查封昆山莱克斯出资、泰州新亨力等名下价值450万元的产业。
在此之前3天，姑苏荣帆建造工程有限公司（下称“荣帆建工”）相同向法院请求诉前产业保全，被请求目标仍是上述与新力地产相关的6家企业。终究，法院判定查封该6家企业名下价值260万元的产业。
在新力暴雷后，这样的诉讼并不稀有。此前协作得越亲近，后续就越简单产生空隙与胶葛，它与地产上下流产业链供货商之间的爱恨情仇，不断演出。
上一年11月，因建造工程施工合同胶葛，宏发建造有限公司向法院请求冻住昆山莱克斯出资、泰州新亨力房地产开发、新力地产价值约364万元的产业，终究宏发建造如愿以偿。
此外，东方雨虹旗下上海东方雨虹防水技能有限责任公司也参加了维权大军。上一年12月底，新力地产及张园林作为被履行人，履行标的约1.57亿元；紧接着本年开年，张园林还因而被约束高消费。
现在，在新力地产未来并不明亮形势下，许多企业纷繁经过法令途径来解决问题。例如，身份为原告的有，南昌智安通讯科技有限公司、南京苏宁易购电子商务有限公司、上海业如天建出资处理有限公司、广州恒泽商业保理有限公司等。
但追债并非悉数针尖对麦芒，在案子呈现起色，供货商仍是在乎与新力地产之间的联系，他们便会撤回诉讼请求。
例如，因建造工程施工合同胶葛，广东泽天建筑工程有限公司将新力地产，及旗下控股公司惠州市朗钜实业有限公司告上法庭，并于上一年10月立案。不过，终究，两边并未走到没法解开的境地，广东泽天建筑工程撤回了诉讼请求。
一尘不染的金融机构
在风调雨顺时，你好我好大家好，房企能够凭借财政杠杆冲规划；但一旦遇到环境骤变，金融机构则最先把“伞”收回来，敏捷切开危险。新力在暴雷后，更是深有体会。
上一年9月，因信任胶葛，光大兴陇信任将新力地产等6家企业诉至法庭。终究，法院判定在2.539亿元范围内，查封、扣押、冻住光大兴陇信任已供给的被请求人名下产业。
千篇一律的是，次月，因信任胶葛，光大兴陇信任、南昌善卷建筑工程有限公司将新力地产、江西新力置地出资有限公司等5家企业上诉至法院。终究判定冻住5家企业银行存款约14.64亿元，或许依法查封、冻住、扣押上述被请求人的其他等值产业等。
除了光大兴陇信任，参加维权部队的还有万向信任。因金融告贷胶葛，万向信任将南昌顺泰置业有限公司、新力地产、江西和越房地产开发有限公司告上法庭。
乐居财经查询，南昌顺泰置业由江西联正置业有限公司、李海文各持股70%、30%；股权穿透可知，江西联正置业由李爱英、李海莲各持股97%、3%。可见，该公司与新力地产并无联系。
不过，从改变记载来看，新力地产旗下企业江西新力置地出资有限公司曾是南昌顺泰置业大股东，持股70%。上一年9月，新力置地出资悉数退出该公司悉数股权，江西联正置业悉数接盘。
除了信任，与新力对簿公堂的还有银行等金融机构。
上一年年末，法院刊登一则公告显现，因金融告贷合同胶葛，我国光大银行惠州分即将新力地产，以及其旗下公司深圳市华创盈达房地产有限公司、惠州市华创盈达房地产开发有限公司告上法庭。
层出不穷依据法院刊登日期，上一年11月、12月，光大银行惠州分行至少3次将包含新力地产在内的企业告上法庭。
不只是光大银行，上一年12月，法院一则送达公告显现出，我国民生银行深圳分即将惠州市汤普实业有限公司、新力地产诉至法庭。同月，依据开庭公告显现，我国民生银行合肥分行还将肥力耀房地产开发有限公司、合肥新力力悦房地产开发有限公司、新力地产诉至法庭。
参加维权部队的银行还有安全银行。上一年11月立案信息显现，因金融告贷合同胶葛，安全银行成都分即将包含新力地产在内的4家企业诉至公堂。
进退维谷的个别
面临新力地产的债款违约，拖欠工程款，随之便涉及到新力各地在建项目发展，这就牵扯到无辜的购房者团体。
例如，受南昌新力城罢工影响，曾引发了该项目业主大规划维权。事实上，该小区第一期现已收房，但由于大产证被新力典当，业主们无法处理产证；第二期何时能交给则是一个问号。
这不是个案，新力全国多个项目停摆，例如，新力禧园、琥珀园、象湖湾等多个楼盘也呈现了认筹金不退款、施工罢工、拖欠房产证等问题。
上一年新力暴雷后，坐落增城的新力海石洲悦，曾紧迫叫停中介带看，业内人士称，“这种坐落荒郊野岭的楼盘，失掉中介约等于营销系统崩坍”。更有音讯称，项目现场已不见施工人员。
别的，坐落花都的新力荔红花园，曾有友发帖咨询施工进度。可见背面下手了的业主，也是悬着一颗担惊受怕的心。
新力曾在惠州拿下多个项目，这也成为新力暴雷后的重灾区。商场风闻称，新力坐落惠州的项目过半已罢工。
此前2020年末的裁判文书显现，新力地产江西新力置地出资有限公司因逾期交给被业主团体告上法庭。
其间，李明（化名）于2018年5月与惠州市均城出资有限公司（下称“均城出资”）签定商品房买卖合同及补充协议，约好购买惠州大亚湾新力上园。本应在2020年2月20日前交给商品房，成果直到2020年6月30日才竣工检验，于2020年7月23日才获得房子测绘陈述。
据业主反映，新力上园未修有收支路途，不能正常通行，严重影响寓居，导致案涉房子不满足交给条件。与此层出不穷，江西新力置地出资有限公司应当对均城出资债款承当连带清偿责任。
乐居财经查询得悉，江西新力置地出资有限公司系均城出资仅有股东。终究，业主的大部分诉求得到了法院呼应。均城出资需向李明付出逾期违约金约2.93万元，江西新力置地出资则需承当连带清偿责任。而与该案相同的案子至少有6起。
除了无辜业主盼交给外，新力还呈现大规划裁人、降薪现象。对此，新力相关负责人表明，公司详细事宜不方便回应，但降薪风闻确有产生，普通职工比方司理削减40%，主管削减30%。