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????光大证券：商业地产、长租公寓、物流地产等地产+职业仍具有较大商场空间

????破然后立，后疫情年代楼市重拾正轨防备房地产商场金融风险机制将继续运作，房企金融监管及楼市价格调控将常态化。后续方针将要点监管整治职业资金移用乱象，边沿平缓对居民刚需房子按揭借款的支撑。后疫情年代楼市将重拾正轨，“房住不炒主基调不变，因城施策防失速，加强住宅保障体系建造”的全体结构可能会保持较长一段时间。

????“做强主业”与“多元开花”并不抵触。商业地产、长租公寓、物流地产等地产+职业仍具有较大商场空间，此外房企地产基因自带产业链上下游拓宽优势，层出不穷多元赛道为房企有用开辟事务、融资等途径。预期先发布局多元赛道、重视运营升维的房企于营收端仍有必定提高空间。

????出资主张来看，龙头房企收入端弹性确认，成绩增速相对安稳，估值具有较强防御性，股息率相对较高，关于查核周期较长的大资金具有装备吸引力，要点引荐万科A/万科企业，保利开展、我国金茂；先发布局多元赛道、重视运营升维的房企于营收端仍有必定提高空间，主张重视金地集团、龙湖集团、融创我国、旭辉控股集团、华润置地、我国海外开展、新城控股、金科股份等。