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3月26日，广东省东莞市在每月定时发布各镇街（园区）二手住所上签约出售状况的基础上，初次发布典型镇街热门二手楼盘签价格状况阐明。此次核算从东莞全市6个规划片区各选取2个典型镇街（园区），对上述12个镇街（园区）的133个二手住所楼盘进行核算。归入核算规划的楼盘需一起满意两个条件：一是2020年签买卖套数排前15位的楼盘（部分二手楼盘相对较少的镇街选取排前10位的楼盘）；二是2020年第四季度签买卖套数超越10套（含本数）的楼盘，买卖套数均包含悉数类型住所。

在确认核算楼盘后，对该楼盘2020年第四季度的签买卖状况进行核算。因为最高单价的10%与最低单价的10%违背均值较大，在核算上归于离群值，为防止离群值影响，在核算均值时不运用这部分数据。详细核算方法为：将该楼盘2020年第四季度悉数签房源按单价排序后，核算10%分位数与90%分位数，再除掉大于90%分位数的高价和小于10%分位数的贱价，将中心80%的房源的总买卖金额除以总建筑面积得出均价，以便更好地反映会集成交区间的平均价格水平。

依据“价格状况表”，133个二手住所楼盘价格最低的是坐落常平镇街的常阳花园，买卖均价为8741元/平方米；价格最高的是坐落松山湖镇街的保利红珊瑚花园，买卖均价为45738元/平方米。

东莞市住所和城乡建设局表明，相关核算力求照实反映东莞部分成交活泼的热门楼盘近期大都房源的签买卖价格状况，供商场各方参阅，理性进行买卖。接下来，东莞市将进一步加强二手住所签买卖价格监测核算工作，赶快扩展核算镇街规划、添加发布楼盘数量、细化住所核算类型，树立完善常态化发布机制。一起，相关部分亲近重视二手房商场异动，加强联合法律，加大查办力度，严厉打击操作商场价格、挂牌价虚高、抱团提价等违法违规行为及商场乱象，实在标准二手房商场买卖次序。

东莞在2020年6月的房价“涨幅初次超越深圳”。尔后3个月（2020年7月至9月），东莞接连5次发布楼市新政严堵楼市“缝隙”，包含调整产品房限购、限售方针，下调最高贷款额度，并清晰任何故供给“获取选房目标”“确定房号”“优先选房”服务为由收取金钱的行为，都涉嫌违法违规。

据深圳贝壳研究院监测数据，2020年东莞新房共成交9.87万套左右，其间住所6.47万套，同比增加33.6%，成交均价约2.4万元/平方米，同比涨幅有所扩展。

本年2月27日清晨，东莞市住所和城乡建设局官发布《关于进一步加强房地产商场调控的告诉（东建〔2021〕6号）》，再次进步购房门槛：非户籍居民家庭购买第二套产品住所（新建产品住所或二手产品住所），须在购房之日前四年内涵东莞逐月接连交纳社保满三年。新入户居民家庭购买第一套新建产品住所的，须落户满半年、且在购房前两年内逐月接连交纳社保满半年。进一步加强房地产金融管理，调整差别化住所信贷方针等。

其间，《告诉》提出要加强新建产品住所价格辅导与监管活跃应对东莞房地产商场开展的新状况，坚决遏止房价过快上涨气势。依据住所项目体量规划、价格水平以及对区域房价的影响，实在加强分类辅导。对新建产品住所项目申报价格高于近期属地镇街（园区）同类在售项目申报价格或本项目前期申报价格的，暂停核发预售许可证或暂不处理现售存案，待出台详细申报细则后按其履行。