资讯推荐:疯狂的美国楼市:价格同比大涨18% 成交率创历史新高
时间:2023-04-16 14:54:53  来源:钱平财经  
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美国楼市的张狂还在持续。房地产站Redfin最新的月度数据显现,4月份美国楼市的成交速度正创下前史新高,近一半的房子在一周内就能脱手。

数据显现,4月房子出售中位数同比增加18%至344,625美元,创下前史新高;要价达到了356,175美元,也是前史最高水平。


(资料图片仅供参考)

图片来历:Redfin

在此期间房子的待售时刻中位数为21天,为2012年以来最短,比2020年同期要缩短16天。此外,45%的房子以高于挂牌价出售,为前史最高,比上一年同期高出18个百分点。

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除了最直观的房子价格和待售时刻之外,别的的各种数据也都显现美国楼市日常火爆。

比方均匀的价格-挂牌价比率,这一数值较上一年同期上升了2.3个百分点,至前史新高的101%,这意味着均匀房子出价格格要比挂牌价高出1%。

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58%已签合同的房子是在上市头两周内就得到了可接受的报价,这是Redfin从2012年开端计算该项数据以来的最高份额。

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供应处于前史新低的一起,买家的需求却在井喷。Redfin买家需求指数较2019年上升了58%。

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Redfin首席经济学家DarylFairweaper以为,房主之所以坚持张望,是因为假如他们置换去买另一套房子,那么他们也将面对一个竞赛剧烈的楼市。除此之外,因为木材缺少,修建商正在尽力制作新房。没有更多的挂牌,买家就会争抢市场上有限的房源,然后持续推进房价上涨。

Fairweaper说到的木材上涨问题现已日趋严峻。

华尔街见识此前文章提及,美国木材价格正以创记录速度增加,修建木材价格自上一年6月以来现已上涨200%。跟着供应缺少、需求激增,全美木材供应链也呈现问题,市场上居然呈现由贮木场向分销商“反向”出售木材的奇景。

本轮美国木材大涨是由多方要素推进形成的。其间一个原因是,在疫情及新冠影响方针驱动下,越来越多的美国人开端寻觅新房购买的时机,而新房的制作严峻依靠木材的供应。多重要素推进下,美国木材价格攀升至前史新高。

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