证券记者方丽

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第一批公募基础设施证券出资基金的发行成为近期资本商场重头戏，各路资金竞相追捧。大众出资者认购请求承认份额创出新低，基金发行商场也初次运用“回拨机制”。

记者计算了9只REITs产品公告的数据，参加认购的大众出资者人数到达百万级，算计认购量挨近500亿。面向大众出资者的认购份额改写了职业新低，最低的首钢绿能仅有1.76%。

超百万出资者追捧

依据深交所发布的REITs产品请求承认份额，面临大众出资者的配售份额十分低。

深交所所属4只产品大众认购配售份额最低的是首钢绿能。公告显现，原计划面向大众出资者出售1000万份，回拨后终究的出售份额为1200万份；征集期间有用认购户数为144091户，有用认购数量约为6.82亿份，终究有用认购请求承认份额仅约为1.76%。

蛇口产园的认购成果也适当低，该基金准予出售的份额为9亿份，每份价格2.31元。公告显现，大众出资者的有用认购户数为282913户，有用认购份额39.5亿份，认购资金约91亿元。终究选用“末日份额配售”，大众出资者的有用认购请求承认份额约为2.39%，出售的基金份额数量为0.945亿份。

盐港REIT的大众认购配售份额也只要8.8%。面向大众出资者出售的份额为0.96亿份，有用认购户为136794户。其间，场内有用认购份额约为10.75亿份，场外约0.16亿份，终究的有用认购请求承认份额约为8.8%。

广州广河的大众认购配售份额略高一些。该基金此次出售的总份额为7亿份，每份13.02元。回拨之后，面向大众出资者的终究出售份额为4415.73万份，有用认购户数为125307户，有用认购份额约4.09亿份，终究的认购请求承认份额约为10.8%。

据记者计算，4只产品的认购规划或超越260亿。

上述4只公募REITs，面向大众出资者的有用认购户数到达68万，均匀单只产品超越15万户认购，以此计算，第一批9只REITs产品发行至少有100万大众出资者参加认购。

首现回拨机制

“回拨机制”一般出现在新股IPO中。此次公募REITs则在基金发行史上初次用上了“回拨机制”。

所谓回拨机制是指基金征集期满，依据战略出资者缴款、下出售及大众出售认购状况，基金管理人对战略配售、下出售和大众出售数量进行调整。

深交所上市的4只产品中，蛇口产园、首钢绿能和广州广河都采取了基金份额后拨，提升了针对大众出资者出售的份额。

蛇口产园公告显现，扣除向战略出资者配售部分后，下出售基金份额份额约为本次揭露出售数量的71.4%。因为大众出资者有用认购倍数较高，且下出资者认购数量高于下最低出售量，发动回拨机制，将0.045亿份基金份额由下回拨至向大众出资者出售。这样向大众出资者终究出售的基金份额数量为0.945亿份，有用认购的承认份额为2.394%。

广州广河也宣告，回拨机制发动后，本次出售的1.31%将由下出资者回拨至大众出资者。终究，大众出资者出售份额为4415.73万份，有用认购请求承认份额为10.8%。

依据公告，下出资者配售，未获配部分的认购资金将于征集完毕后2个工作日内交还至原账户。大众出资者未获配部分资金将于4个工作日内划付至场内交易所会员单位或场外基金出售组织，退回至大众出资者原账户的时刻以地点场内交易所会员单位或场外基金出售组织的详细时刻为准。