牛年局面冲刺，佳兆业捷报频传。1-2月佳兆业集团总合约出售174.69亿元，同比增加160.7%，依据克而瑞全国百强房企出售排名，佳兆业位列房企第22位。局面即冲刺，这轮高质量增加的背面，与佳兆业集团立异营销、多地联动等出售战略密不可分。

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高速增加的出售成绩，正在敏捷传导至资本市场，佳兆业资本市场股价走出强势上涨曲线。数据显现，佳兆业股价从年头第一个交易日至今涨幅11.23%，涨幅位居内房股第五，在新年期间杰出出售成绩催化下，集团2月至今股价涨幅近20%，涨幅位居内房股前列，显现资本市场对集团成绩高质增加的认可。

立异营销加持出售同比大增160%

2021年局面，佳兆业出售连续四季度的杰出行情一路走高。集团掌握立异营销的新抓手，以优质产品和精巧服务为柱石，打通线上线下途径，新年活跃策划“北雁南飞”、“返乡置业”等营销联动，认购金额达32亿，同比大幅上涨，为全年成绩增加翻开通道。

在区域体现方面，成都、洛阳、惠州等地项目加推，前置供货确保货源充足；上海、合肥等长三角城市，广州、东莞等大湾区城市，重庆、洛阳等返乡置业城市体现不俗。各区域城市展开“放牛般的春天”整合营销活动，联名贺岁档电影《人潮汹涌》跨界传达提高曝光，使用晋级版“置业佳”小程序安排裂变红包、围观有礼等线上活动促进到访成交，完成成绩打破。

疫情加大了传统房地产职业的检测，佳兆业集团活跃探索立异营销，以数字化革命为关键，与互联交融开展，走在职业前端。在1月底，佳兆业即立异运用天猫好房直播途径，创下单日30.84万观览量，改写了单日拍劵数2220组、对应货值金额约25.6亿元的战绩，更为多个项目完成了线上途径的超大流量曝光，收成线上数字营销与传统地产职业磕碰的双赢。

在立异营销方面，佳兆业将结合客研效果，全面晋级项目展现与服务，给客户供给更好的看房购房体会；一起继续发力科技营销，根据新媒体与各大数字科技途径做大品牌价值与内容传达，深度交融线上线下数据，完成科技赋能。

深圳旧改新政施行方针盈利助涨资本市场决心

在出售成绩快速上涨外，深圳城市更新新政的正式落地，给旧改领跑全国的佳兆业注入强心针。3月1日，《深圳经济特区城市更新法令》正式施行，《法令》打破了“双百”约束，拆迁不强求100%份额的业主赞同，旧住宅小区签约面积/权利人份额(其间一项)达95%即可进入行政调停，两项均达到95%，即可依照相关法律法规对未签约部分房子施行行政征收。

这是全国第一部城市更新当地立法，更是深圳先行演示的再测验。新政学习了香港、新加坡等国外先进城市更新事务立法经历，并充分考虑过往数十年深圳城市更新的现状，在推进深圳未来城市更新形式和系统设置上，撕开了一道口儿。

3月5日，佳兆业集团联合国信证券举行深圳城市更新新政解读电话会议，深度分析新政关于城市更新的利好促进作用。有业内人士指出，新政的出台从正态分布上来说，均匀每个项目能节省半年到一年的时刻。作为城市更新范畴的领跑者，佳兆业集团均匀每年旧改转化约80-100万平方米，在新政利好下，有望完成进一步加快。

此前，东兴证券的研报就表明，佳兆业城市更新储藏规划遥遥领先，是名副其实的领头羊。近年来旧改项目每年为佳兆业奉献约1/3的合约出售及结转收入，且占比有逐年提高的趋势，城市更新事务关于佳兆业集团的重要性更加显着。

强化债款办理继续降负债不懈怠

在出售成绩高质量增加一起，佳兆业活跃强化债款办理，坚持公司稳健开展。近期佳兆业亦换回了部分到期收据。3月2日，佳兆业公告称，该公司已依照收据的条款及条件全部换回一笔4亿美元(约25.87亿元)优先收据，该收据于2021年2月26日到期，利率为11.75%。此前的2月22日，佳兆业亦公告称，已全部换回2021年2月18日到期、利率6.75%的收据。

活跃的债款办理手法及稳健的财政战略一直是佳兆业取得高质量开展的坚实基础。佳兆业集团在提高长债短债比，优化负债期限结构，下降融资本钱等方面体现较为杰出，债款结构继续优化，偿债才能取得有用保证。佳兆业办理层曾表明，集团将经过加快回款、加强运营、提高赢利及引进战略出资等办法，使净负债率取得进一步下降。

近期，多家券商指出职业周期景气量仍处高位，地产板块估值仍处前史底部。主张出资者精选种类、择优布局，优选极具装备价值的轻视值A股龙头及与职业景气量的相关性更强、确定性和弹性更佳的优质内房股。3月，国信证券、西南证券要点引荐佳兆业集团，作为出售高增、城市更新优势杰出的旧改房企出资标的。

开门红战绩一炮打响，为佳兆业2021年成绩新打破和高质量增加奠定了杰出基础。面临新的一年，佳兆业现已做好了起步即冲刺、开战即决战的预备，朝着既定目标尽力向前。