(资料图片仅供参考)

财经讯12月17日晚，科技驱动的新寓居服务商贝壳找房针对浑水公司在一份陈说中的指控，发布声明。

声明中，贝壳表明，周四，浑水公司发布了一份针对贝壳的做空陈说。根据对陈说的开始审理和评价，公司以为该陈说毫无现实根据，存在很多现实过错、未经证明的陈说以及误导性猜想和解读。陈说也显示出浑水对索然无味的房产买卖职业缺少根本的认知。

关于新房买卖GTV和收入。浑水抓取买卖量数据的办法是过错的，其关于贝壳的新房买卖GTV和收入的核算存在严峻遗失。咱们供给新房买卖的通路有四条：一、链家门店；二、途径衔接门店；三、新房出售团队；四、其他出售途径。而在其陈说中只核算了榜首、二种办法，却遗失了第三、四种办法。不仅如此，在预算榜首、二种通路的GTV和收入上也有显着的问题。公司重申此前发表内容的准确性。2021年第二季度和第三季度，公司的新房买卖GTV分别为4983亿元和4101亿元。第二季度和第三季度新房费率分别为2.79%和2.77%。二季度和第三季度的新房买卖服务收入分别为139亿元和113亿元。一起，第二季度和第三季度向新房收入回款分别为138亿元和148亿元。

关于存量房买卖GTV和收入。浑水抓取的买卖量数据严峻失实且存在遗失。它的数据并非来自于公司的真实数据，所以其核算的存量房买卖GTV和收入都是过错的。一起，浑水并未运用贝壳真实的存量房套均价，而是选取了来自CRE的外部套均价格进行含糊代替。一起，它使用5月25日到8月8日这76天搜集的数据来模仿公司整个2021年第二季度的GTV的做法，存在很强的主观臆断性及误导性。比方，为反映商场的动摇状况，浑水在模仿二季度二手房买卖GTV时将数值上调了9.66%。实际上，熟练商场下行影响，公司存量房买卖GTV在第三季度较第二季度下降42.0%。如公司此前发表，2021年第二季度和第三季度公司存量房买卖GTV分别为6,520亿元和3,782亿元。第二季度和第三季度存量房买卖服务收入分别为96亿元和61亿元。

关于门店数和生意人数。陈说中甜美的贝壳门店数和生意人数的衡量办法存在比较显着的瑕疵。这是熟练它的信息源是不完整的。贝壳App主页“找生意人”功用无法找到新房专岗生意人，这一类生意人能够在“新房”频道的子页面里找到，显着浑水并未意识到这一点。一起，在此频道中的新房生意人有权力挑选不对外展现自己。因此，在核算门店总数时，浑水经过“找生意人”功用里抓取门店数据的办法存在显着缺点。

陈说关于公司的其他指控，包含收买、研制费用，也是没有根据的，由于它们根据不完整的数据、过错的预算办法、没有根据的估测以及对职业实践的过错了解。

贝壳董事会已授权独立审计委员会对浑水陈说中的首要指控进行内部检查，并由审计委员会延聘的独立第三方参谋供给帮忙和主张。本公司将在恰当时分供给内部检查的最新信息。

贝壳重申，公司一向并将持续致力于坚持高标准的数据完整性、公司管理和内部操控，以及遵从美国证券买卖委员会和纽约证券买卖所适用的规矩和规则进行通明和及时的发表。