每经记者叶晓丹每经修改张海妮

国内酒游览业龙头企业开元旅业集团（以下简称开元旅业）旗下两家公司正在冲刺本钱商场。信息显现，开元物业正处于IPO审阅排队傍边，而浙江开元酒店办理股份有限公司（以下简称开元酒店）鸣锣港交所已箭在弦上。

【资料图】

《每日经济新闻(博客,微博)》记者从开元酒店方面得悉，开元酒店拟全球出售，开端发行共7000万股H股股份（视乎超量配售权行使与否而定），估量价格为每股13.37港元至20.05港元。超量配售权最多为1050万股股份，即出售股份的15%。

记者注意到，携程游览（香港）有限公司及GreenTreeHospitalityGroupLtd.还将成为开元酒店的柱石出资者，开元酒店股份将于2019年3月11日开端在港交所主板生意，股票代码为1158。

2月26日，携程方面也向《每日经济新闻》记者表明，此次成为开元酒店的柱石出资者，首要是垂青开元在国内高端酒店的商场位置与规划，期望经过本钱层面的协作，加强更多与高端酒店的协作。

估量净募资10.88亿港元

开元酒店方面泄漏，此次全球出售可取得的金钱净额（经扣除与全球出售有关的承销费及佣钱及其他估量开支）将约为10.88亿港元。

开元酒店方面拟将所得金钱作以下用处——约25%或2.72亿港元，将用于开发高级商务及休假酒店；约35%或3.81亿港元，将用于开发中档酒店；约10%或1.09亿港元，将用于品牌建造及推行，包含但不限于进行营销和推行活动、资助职业活动和广告；约5%或5400万港元，将用于招募更多人才，并加强施行对职工的训练和招聘方案，以支撑事务扩张；约15%或1.63亿港元，将用于经过晋级现有的运营及IT体系基础设施开发信息技术(159939)体系；约10%或1.09亿港元，将用于一般企业用处及营运资金。

从募资用处不难看出，开元酒店征集资金的60%将用于中高级酒店开发。开元酒店方面表明，于2018年12月31日，集团运营及/或办理150家酒店（共设有约34200间酒店客房），其间31家酒店及约7400间酒店客房由本集团运营，119家酒店及约26800间酒店客房由本集团办理。

从商场定位来看，开元酒店定坐落中高端酒店商场，在运营形式上，采取了轻财物的事务形式，首要经过运营和租借酒店取得收入。

北京联合大学在线旅行研讨中心主任杨彦锋向《每日经济新闻》记者表明，现在相似开元酒店这种轻财物形式在业界是常见的运作方法，财物是有限的，而品牌是无限的，一些老练的酒店品牌正在经过品牌和运营输出的方法运营，不过这一形式比较检测酒店品牌的办理和品牌营销等方面的才能。

依据浩华发布的陈述，我国高级酒店的均匀入住率从2015年的58%增至2017年的63%，中档酒店的入住率则相对安稳。

开元酒店发布的数据显现，2015~2017年营收分别为15.22亿元、16.02亿元和16.65亿元，2018年（到2018年8月31日），营收为11.19亿元。

浙江区域开店占比达58%

依据揭露材料，开元酒店成立于1988年，第一家开元品牌酒店名为萧山宾馆，最早仍是体系内的产品。2000年，开元酒店创始人陈妙林经过企业转制，成功将萧山宾馆归入到开元旅业体内。

此前，陈妙林承受媒体采访时表明，开元旅业2000年完成转制，正面对商场开展瓶颈。办理层作出两项决议：第一项决议是进行连锁化开展。“咱们去美国调查，发现单体酒店很难生计，连锁酒店活得不错，咱们想，美国今日的商场便是我国明日的商场趋势，因而决议要做连锁化，做品牌。”陈妙林说，第二项决议是进入房地产(512200)业，期望凭借房地产(512200)业的收入，支撑酒店事务开展。

确认连锁化战略之后，开元开端“农村包围城市”的酒店布局。一线城市的租金本钱高，开元挑选先从一线城市的外围，二三线城市布局开展，一起首选经济活泼、方针透明度高的江浙沪区域，逐渐向全国推行。

开元酒店招股书发表，到2018年8月31日，开元酒店运营或办理140家酒店，广泛22个省份，其间81家酒店坐落浙江省，从酒店数量来看，浙江区域占比达58%。浙江省的旅行业开展很大程度上带动了开元酒店在浙江区域的拓宽布局。

数据显现，2013~2017年，浙江省的国内游客人次和旅行收入的年复合增长率分别为9.7%、13.9%。

此外，开元酒店的财务数据发表，2015~2017年，开元酒店在一线城市运营酒店所得收入分别为8120.3万元、8173.7万元、6597.5万元，而同期公司在新一线城市运营酒店所得收入迅速增长，分别为8.38亿元、8.89亿元、9.32亿元。

开元酒店在招股书中也提及或许遇到的危险要素，比如说因为现在大部分酒店坐落浙江省，也面对地域会集危险，一起我国酒店业竞赛剧烈且日益加剧，商务旅客、殷实休闲旅客或自主消费开销因我国或全球经济衰退削减也或许对酒店事务发生晦气影响等。

不过，关于中高端品牌的开展机会，杨彦锋以为，当时正值本钱出资酒店品牌的高峰期，2018年以来，本钱对中高端酒店的出资热度不减，跟着顾客的消费老练度、品牌认知度不断提高，酒店的品牌化和会集度会进一步提高。股票新闻