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陈述关键

克而瑞发布2021年1-3月房地产企业出售TOP100排行榜，百强房企单月全口径出售金额同比上升59.2%。碧桂园单月出售排名职业榜首，完成出售金额758亿元，恒大和万科排列二三位，单月别离完成出售金额625和598亿元。

职业：出售高增，强势依旧

3月百强房企单月累计完成出售金额12226亿元，同比上升59.2%；1-3月百强房企累计完成出售金额30759亿元，同比上升84.1%，虽较2月下降21.2pct，但仍坚持了高速添加。3月市场需求仍然旺盛，出售靓丽，咱们以为，遭到“三道红线”

影响，房企的高推盘促回款战略仍将继续推动，一起叠加2020年4月职业出售数据基数仍低，估计2021年4月出售将继续体现优异。

房企：3月各队伍继续向好，二线房企体现较强3月单月出售超百亿的房企数量为43家，较上年同期添加24家。碧桂园单月完成全口径出售金额758亿元，恒大和万科单月别离完成出售金额625和598亿元。1-3月碧桂园、万科、恒大别离累计完成全口径出售金额1976、1742和1527亿元，排列职业前三。从出售增速来看，3月TOP16-30的房企全体出售体现优于其他各队伍，而TOP31-100的房企也坚持了微弱的增速，也反映出在融资新策后，中斗室企更倾向于加快推盘来获得回款；在TOP30房企中，所有房企均完成了出售规划的正添加，干流房企在出售端体现优异。

出资主张

3月百强房企出售依旧亮眼，市场需求微弱，基本面保持向好。当时，房地产板块估值仍处相对低位，成绩确定性强，股息高，值得要点重视。咱们要点引荐龙头房企万科A、保利地产、金科股份、中南建造、阳光城、新城控股、招商蛇口、旭辉控股等；相关获益标的包含融创我国、龙湖集团、我国奥园、我国金茂、碧桂园服务、永升生活服务、龙光地产及我国恒大等。

危险提示

出售不及预期，房地产调控方针继续收紧。