在我国经济最兴旺的珠三角中心区，一条被命名为“广深科技立异走廊”的超级工业链，正沿着珠江口东岸连接起广州、东莞、深圳的180多公里，总面积超越1.1万平方千米的巨大经济带，有望成为比美美国硅谷立异走廊和波士顿立异走廊的全球第三大立异高地。

简略来说，广深立异走廊便是对标美国硅谷、波士顿及东京—横滨—筑波立异带，打造我国的“硅谷”！（以广深立异走廊对标的“国际价值高地美国硅谷”为例，全美房价最贵10个区域3个在这里）。

【资料图】

广深立异走廊辐射之地潜力无限

更清晰的是，广深立异走廊是粤港澳大湾区国际科技立异中心的首要承载区，这个被称为“我国硅谷”的“广深科技立异走廊”将成为粤港澳大湾区的强壮“引擎”，将推进粤港澳大湾区成为国际一流立异型湾区，所以说，假如说粤港澳大湾区是未来，那广深立异走廊则是奔向未来的必经之路！

而广深立异走廊辐射之地，潜力无限。广州国际金融城是一个、白云新城是一个、黄埔临港经济区亦是一个！

咱们来看下这些区域的楼价，现在，金融城7万+、白云新城6万+、黄埔临港经济区3万+......那么，哪个才是广深科技立异走廊最值得下手的板块？

7万+是广州金融城价值天花板？

现在，广州国际金融城门槛已到4.5-7万，就区域楼价来说，金融城现已归于高位了，有人以为，7万现已是金融城的价值的天花板了。开什么打趣！广州一切国际级规划，金融城都占一席之地！毫无疑问，金融城的位置无可替代，7万＋的广州金融城仍是它价值的起点！

除了承载广州第二CBD的重担外，广州国际金融城还被最新规划为国际级滨水区，亦是广深科技走廊中，广州串联东莞、深圳的窗口！位置之重，无人能及！

据市委政府规划布置，广州国际金融城在未来五年内打造出国际尖端水平、赋有金融工业特征的高品质金融中心，估计2020年区域将完成GDP1200亿元，未来每平方公里所发生的经济价值将不可估量。而这样的金融城接受了更多企业落地银河的需求。

咱们一同看一组广州企业数据图表↓↓

广州写字楼存量紧急租借需求旺盛

与此一起，广州中心区写字楼紧急，存量一线城市中最低，2017年新增供给一线城市最低，2018年预期供给，一线城市中最低！

可是广州的写字楼需求，却成倍数添加！高力国际最新发布的广州写字楼第三季度陈述显现：广州写字楼物业商场第三季度商场租借需求旺盛，虽季内新增8.3万平方米供给，但均匀租金仍较第二季度攀升1.9个百分点。估计约6.2万平方米新增供给会在第四季度推出商场。未来三年每年均有很多新增供给，并在2020年到达高峰，其间超越70%会集在琶洲和国际金融城。

这意味着，广州商务格式将开展成珠江新城、琶洲、金融城“一江三带”，一起也意味着珠江新城不再独霸全国。

合富研究院2017上半年商场数据显现，2017上半年广州市中心区域商铺同比涨幅根本在20%以上，其间银河区最高达72%，外围区域同比涨幅多为10-20%。加上500强企业的批量进驻，中心区写字楼需求求过于供。此刻，正在成长的金融城无疑又要承载这些需求的重担！

汇金东翼解渴中心区写字楼商场

跟着广州中心商圈体量渐趋饱满、可建造用地稀缺，广州一手写字楼越发的显得宝贵。一起，作为广州10年来仅有可连片开发区域，引领城市未来金融工业开展的广州国际金融城，遭到敏锐投资者的喜爱追捧。

合富光辉商业公司总经理张智斌

跟着广州城市位置不断提高，作业需求增速加速，写字楼全体接受才能及商场吸纳率都在提高傍边。其间作为写字楼成交主力的广州金融城，其板块内的多个项目历来遭到重视，特别是10月中旬开售的汇金东翼，一开售就取得不错的出售成果，而片区全体规划远景及配套设备建造等利好，是板块成交的有力支撑要素。

金融城41万㎡大型归纳体已完工

据了解，合景汇金东翼是由我国三大地产龙头企业合景泰富地产、华润置地、世茂地产联袂打造的修建面积约41万㎡大型归纳体上的江景写字楼写字楼物业，该归纳体聚集高端写字楼、大型商业、精品商住物业等三大业态，坐落于金融城滨水门户，纽带、配套、生态、总部资源聚集。

“滨水归纳体写字楼”商务新体验

据介绍，合景汇金东翼依托地段资源配套的优势，构建金融城“滨水归纳体写字楼”商务新体验。项目负责人介绍，合景汇金东翼以电梯、通道、连廊等不同方法，将写字楼与归纳体商业连通，全面符合高端金融商务人士的作业需求，在功用上与归纳体构成功用互补，完成对传统商务形式的巨大推翻。

闻名规划团队打造珠江边写字楼

值得一提的是，合景汇金东翼江景写字楼是全球由130余项国际修建大奖得主、鸟巢/水立方项目规划团队等全程参加规划的，在金鹿湖和珠江两层景象的基础上，打造区内70米江景宽境、11米高商务大堂、20部高速电梯等总部商务装备，为金融企业带来灵敏适用的商务格式，合适中小型立异企业起步、初次置换等需求。

炳胜集团与品牌电影院已进驻

现在，炳胜、廾将、阿强家酸菜鱼等闻名餐饮集团与品牌电影院现已进驻合景归纳体，一起，麦当劳也有意向进驻。现在，金融城商务的日子配套现已初见雏形，未来，入住汇金东翼的商务人士不必在为文娱休闲而苦恼。

据悉，合景汇金东翼在售修建面积约90-200㎡归纳体江景写字楼，均价45000元/平。

最终，假如您对合景汇金东翼感兴趣，想了解更具体的项目信息，欢迎微信打扰咱们的房频小编噢，只需你想知道的，小编都会逐个为您回答↓↓

声明：本文为广东播送电视台房产频道(微信号:kanlouyi)原创内容，未经许可，制止转载

↑广州、佛山购房沟通群定量约请↑

↑更多楼市资讯欢迎重视↑