安全证券发布上星期地产职业周报(4.6-4.10)。

陈述指出，上星期房企境内发债66亿元，较上一周期削减101.1亿元，境外接连2周无新债发行。考虑4月为境内债到期小顶峰，估计房企融资情绪将坚持活跃。上星期调集信任发行75.9亿元、净融资-36亿元，较上一周期别离削减57.8亿元、添加19.9亿元。

境内房地产债发行：发行量、净融资额同环比下降

(相关资料图)

上星期境内地产债发行量、净融资额同、环比下降。其间总发行量为66亿元，总归还量为42.38亿元，净融资额为23.62亿元。考虑4月为债券到期小顶峰，估计房企融资情绪将坚持活跃。

境内房地产债发行明细

上星期境内房地产债仅华润、上海临港、保利、广州珠江实业4家企业发行，发行额别离为20亿元、16亿元、15亿元、15亿元；其间上海临港发行利率为2.12%(一般短融)。

内房企海外债：接连2周无新债发行

上星期内房企海外债发行连续缩短，单周无新债发行。3月海外债全体发行规划较2月有所上升(环比升57%)，但仍远低于1月高点。考虑近期中资房地产美元债商场大幅调整，估计短期地产美元债发行难度仍旧较大，商场发行量仍将保持低位。

要点房企债券批阅及反应

信任：单周融资总额缩量

3月调集信任发行规划较2月低点有所上升，环比升126.8%，发行利率8.08%，环比降0.21pct。上星期调集信任发行75.9亿元，到期111.9亿元，净融资-36亿元，较上一周期别离削减57.8亿元、77.7亿元、添加19.9亿元。