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青岛海创2.23亿底价拿下李沧区中心地段商业、商务金融用地

11月7日上午，李沧区一宗地块在上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为11329.5平方米，规划修建总面积33988.5平方米。终究，编号347-352-370213-008-009-GB00126地块被青岛中创盈丰实业发展有限公司以底价竞得，总成交金额为22330.4445万元。

据查询，青岛中创盈丰实业发展有限公司的大股东为深圳市中创海洋科技发展有限公司，而深圳市中创海洋科技发展有限公司的大股东则为青岛海创开发建造投资有限公司。

10月14日，经青岛市人民政府同意，青岛市自然资源和规划局决议以上拍卖方法出让一宗储藏国有建造用地使用权。拍卖出让的地块土地总占地面积合计11329.5㎡，总规划修建面积共达33988.5㎡，竞买保证金约为2.23亿元。

依据公告显现，1号地块编号347-352-370213-008-009-GB00126坐落李沧区枣山路以南、金液泉路以东，该地块用处为零售商业和商务金融，出让年限均为40年；其间零售商业占地3398.9㎡，商务金融占地7930.6㎡。该地块容积率≤3.0，修建密度≤45%，绿地率≥20%。

该地块拍卖开始价（楼面地价）为6570元/㎡，该地块竞买保证金为22330.4445万元。

从地理位置上看，该地块坐落李沧区枣山路以南、金液泉路以东，居于李沧区中心板块。1公里规模内有地铁2号线枣山路站及华楼山路站，地铁3号线万年泉路站，区域内出行便当。该地块邻近有山东省青岛第五十八中学、青岛六十二中及枣山小学等教育配套。

在地块东南向直线间隔约950米处有象耳山公园，西南向直线间隔约750米就是李沧区政府；地块接近青岛现代医院，周边还有百姓家东李农贸市场，配套完全。

该地块寓居气氛稠密，现在该区域内有福临万家二期、中海世界社区御城、鲁信南海花园及秀水花园等小区，价格区间位22000-29500元/㎡。