近年来，受地产板块继续亏本影响，以“牛栏山”二锅头为明星产品的顺鑫农业(000860)成果遭到连累，而公司在去地产化进程上已尽力了多年，现在跟着一纸公告的抛出，预示着顺鑫农业剥离动作有望加速。
(资料图)
12月1日晚间，顺鑫农业公告，为聚集主营事务，公司拟转让持有的北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司100%股权，顺鑫佳宇也是顺鑫农业房产板块的首要运营主体。公司拟经过产权买卖所操作此次预挂牌以搜集意向受让信息，买卖对方、买卖条件暂不能确认。到2021年9月30日，顺鑫佳宇财物总额63.61亿元，前三季度亏本3.4亿元。
那么，这是否意味顺鑫农业剥离地产事务将进入实质性发展？“顺鑫农业剥离亏本的房地产事务，聚集白酒中心主业的战略方向是正确的，但更重要的是在房地产职业隆冬之下，是否能找到接盘方尤为重要。”中国食品工业分析师朱丹蓬告知证券时报·e公司记者。
从二级商场看，本年以来，顺鑫农业股价迎来“腰斩”，累计跌落超越55%，最新收盘为32.42元每股，总市值240亿元。
剥离亏本地产子公司
从买卖标的看，顺鑫佳宇建立时刻于2002年6月19日，注册资本10000万元，法定代表人为王斌，主营事务为房地产开发，股权结构方面，顺鑫农业持有顺鑫佳宇100%股权。天眼查显现，顺鑫佳宇对外出资7家公司，具有实控权企业为10家，首要包含房地产开发和饲养类公司。
顺鑫佳宇官显现，公司具有房地产开发二级资质企业，以住所开发为要点，以商务、商业、旅行地产开发为亮点，经过施行资本运作大力推动房地产出资与开发事务,开发了“阳洲鑫园、顺鑫澜庭、顺鑫世界商务中心、山东曲阜顺鑫孔子世界商品买卖城、顺鑫华玺瀚楟、寰宇中心、海南顺鑫富海家乡、顺鑫颐和天璟”等项目。
尽管成功开发了不少项目，但近年来顺鑫佳宇运营成果继续亏本。财务数据显现，到2021年9月30日，公司财物总额63.61亿元，负债总额81.51亿元，净财物-17.9亿元。2020年和2021年前三个月，公司完结营收5.6亿元和6.7亿元，净利润别离为-5.3亿元和-3.4亿元，亏本有所扩展。
谈及本次转让财物，顺鑫农业表明，标的股权揭露转让买卖如能顺利完结，公司将不再持有顺鑫佳宇股权，顺鑫佳宇股权将不再归入公司兼并报表规划，对公司财物总额、运营收入、净利润等将发生必定影响，后续公司将依据实践成交状况进行测算，现在尚无法猜测。
地产三年亏本超10亿
顺鑫农业是北京地区的老牌国企，其前身为牛栏山酒厂，公司于1998年11月在深交所上市，现在，公司从事的首要事务包含：白酒酿制与出售；种猪繁育、生猪饲养、屠宰及肉制品加工；房地产开发。现已形成了以白酒、猪肉为主的两大工业。
在白酒板块，公司现在具有“经典二锅头”、“传统二锅头”、“百年牛栏山”、“珍品牛栏山”、“陈酿牛栏山”等五大系列，“宁诚”首要产品为绵香型宁城老窖白酒。上一年，顺鑫农业白酒板块收入到达101亿元，占全体营收的65%，因为牛栏山主打性价比，也被业界视为国内第一民酒。
不过，受地产板块继续亏本影响，近年来具有民酒的顺鑫农业运营成果遭到承压。2020年，顺鑫农业完结运营收入155.11亿元，同比增加4.1%，规划净利润4.20亿元，同比下降48.1%。
10月28日，顺鑫农业发布2021年三季报，前三季度完结运营收入116.11亿元，同比下降6.51%；归母净利润3.72亿元，同比下降14.23%。就第三季度而言，完结运营收入24.20亿元，同比下降16.54%；归母净利润为亏本1.04亿元。
比照来看，地产板块顺鑫佳宇本年前三季度亏本达3.4亿元，连累成果较为显着。若把时刻拉长看，2018年、2019年和2020年，顺鑫佳宇别离亏本达2.56亿元、3.39亿元和5.34亿元，三年累计亏本超越10亿元。
去地产化进程已多年
本年以来，房地产职业调控频频，方针全体偏紧，楼市调控继续深化，在去地产化的进程上已尽力了多年的顺鑫农业挑选加速剥离地产板块。
在2019年财报中，公司直言，房地产开发事务作为公司拟退出事务，公司坚持存量房产去化和项目全体处置同步推动的思路，加速资金回笼。
在2020年度成果阐明会上，顺鑫农业董事长李颖林表明，“本年外埠项目有望完结清退，北京项目也在活跃推动去化。公司退出地产事务的决计不变，在自动去化的一起，也在寻求全体或部分项目剥离计划，以赶快处理前史遗留问题。”
在本年4月，顺鑫农业承受组织调研中表明，2020年地产去化作业取得了一些成果，海南的项目现已清盘，包头项目还有一些尾盘，估计本年上半年完结去化。“公司新的五五战略中，公司坚持聚集主业的战略方针不变，去化地产事务的方针不动摇，剥离地产事务仍然是坚持不懈推动的要点作业。”
现在，跟着一纸预挂牌转让全资子公司股权公告的抛出，也意味着顺鑫农业剥离地产事务的脚步有望加速。
阅读全文 发布于 2023-01-01 07:01:21 东北证券长春 喜欢 0 收藏 分享 分享空间 分享微博 手机扫一扫 海报 5