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上半年三四线城市土地升温显着。我国指数研究院的最新数据显现，上半年，全国300城市楼面均价及出让金皆有上涨，出让金总额近1.5万亿元，同比增逾三成。其间，三四线城市收金及均价同比大涨超七成。

数据显现，上半年，全国300城市土地出让金总额为14735亿元，同比增加34%；成交均价2249元/平方米，同比增加40%；溢价率36%，同比下降5个百分点。

分城市类型来看，一线城市供应量增逾四成，供地节奏显着加速，成交量提价跌，出让金为2363亿元，同比增加55%；成交均价9383元/平方米，同比下降14%；溢价率22%，同比下降40个百分点。

二线城市供求双降、溢价率同比下滑，出让金7399亿元，同比增加12%；成交均价2909元/平方米，同比增加24%；溢价率32%，同比下降17个百分点。

三四线城市成交均价领涨、溢价率同比走高，抢手城市需求外溢，引周边城市升温，土地出让金为4972亿元，同比大涨72%；成交均价1327元/平方米，同比大涨78%；溢价率为51%，同比大涨35个百分点。

关于三四线城市出让金、成交均价及溢价率大幅上涨的原因，我国指数研究院常务副院长黄瑜以为，本年上半年，虽然一二线抢手城市仍为房企抢夺主战场，但一二线城市调控影响，企业拿地需求层层外溢。与此同时，部分经济兴旺城市周边的三四线城市遭到雄安新区、粤港澳大湾区、高铁规划等国家战略布局等利好条件驱动，成为各企业布局新战场，土地市场升温，收金及均价较去年同期有所上涨。其间，长三角、珠三角体现较为杰出。

“从上半年房企拿地状况看，部分三四线城市土地市场成为房企拿地的抢手地带，部分区域出让金额同比翻翻。如嘉兴、无锡、南昌、镇江、金华等强三四线城市土地出让金额同比均增加超越100%，恒大、保利、中海、融创、金地等房企均加大在三四线城市拿地力度，助推成绩快速增加。”黄瑜说。

阅读全文 发布于 2022-12-10 13:12:48 广发证券买股 喜欢 0 收藏 分享 分享空间 分享微博 手机扫一扫 海报 2