想说“断供”不容易

6月12日：短线大盘上有2950点上方压力 大

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深圳的小邱最近面对反常苦楚的挑选：房子要不要“断供”？更严峻的是精神压力太大，“这事现已让我有点神经兮兮了”。

小邱是在表哥的影响下开端“炒房”的。上一年5月，表哥想买套房子给爸爸妈妈住。他看中一套总价52万元的房子，就支付了4万元定金。没过多久，由于爸爸妈妈对房子不满意，表哥就托付售楼处把房子转让出去。不意料，刚把风声放出去，当即就有多个买家争抢，有人出价56万。成果，除掉给中介的费用，表哥净赚了3万多。

表哥挣的“快钱”让小邱好生仰慕，他决议依样画葫芦。通过一段时间的研讨，小邱最终在上一年7月以1.6万元/平米的价格买入一套50多平米的房子，借款七成，月供5000多元。尽管月供占到他月收入的六成多，但他感到的只要振奋。

接下来的几个月，小邱每次登陆社区论坛，都能听到房价又涨了的音讯。根据对楼市坚决的决心，尽管曾经有时机以1.8万元/平米的价格将房子出手，小邱却不为所动。他的方针价位现已从1.8万元/平米涨到了2万元/平米。由于他看到，周围一个楼盘的开盘均价已达到2万元/平米，部分单元的价格直逼2.5万元/平米。

甜美的日子只过了半年。本年元旦往后，小邱忽然感觉气氛不对。社区论坛里忽然呈现了1.6万元/平米转让房子的帖子。他开端张狂搜集关于房价走势的剖析材料，期望找出房价不会大跌的理由。而北京大学中国经济研讨中心兼职教授徐滇庆上一年的说话，是小邱最乐意看到的猜测之一。徐滇庆说，购房者、具有住宅的人、房地产开发商、地方政府和新闻媒体是推进房价上升的力气，这些力气都很强壮，所以没有不上涨的理由。房价跌落的几个主要原因都不具有，包含工业搬运、经济惨淡、利率和汇率上升、土地方针放松、政府干涉、金融危机等。

本年2月，小邱房子地点的楼盘三期开盘，带2000元/平米精装修的房子均价也仅有1.2万元/平米左右，并且还有认购97折、7天内签约98折等额定优惠。这样算下来，三期房子均价已在每平米万元以下，相对于小邱的买入价格1.6万元/平米，等于缩水了将近四成。

“负财物”瞬间降临到小邱的身上，这让他一时手足无措。

此刻，小邱想以每平米1万元以上的价格出手现已不或许了，乃至降到每平米9000元都乏人问津。

“我想断供了之，撒手不管。”小邱无法地说。但到银行一问，却发现工作没有这么简略。工作人员告知小邱，断供并非明智之举。他给小邱算了一笔账：小邱的房子原值80万，借款56万，单价1.6万元/平米，现在该房子每平米价格1万元，商场价值仅为50万，现已低于借款额。更为重要的是，假如小邱挑选断供，那么届时的拍卖价比商场价还要低，一般要有10%-20%的扣头，这样算下来，能够回收的房款或许仅有45万，比较56万的借款额还有10万元左右的距离。

最要命的是，银行工作人员告知他，依照相关法规的规则，银行对按揭借款是有无限追索权的，这意味着，银行还能够追讨那相差的10万元。也就是说，即便房子被拍卖了，小邱还欠银行10万元。这些钱是有必要还的，“我总不能隐姓埋名出走江湖吧”。

断不断供？这是摆在小邱面前的一个难题。持续供下去，过高的月供压得他喘不过气来，假如不是仍住在爸爸妈妈家，他早就顶不住了；挑选断供，不只20多万的首付打了水漂，并且还要背上10万元的债款。进退维谷之下，小邱只要寄望于房价再次涨起来。但状况好像并不达观。小邱说，几天前，深圳市官方的房地产研讨中心主张政府出手“救市”，“这就阐明，房价要再起来是一件困难的工作”。

小邱的女朋友说，“他已成了草木惊心，什么音讯都首先从负面的视点来考虑！”

关键词: 购房者深圳银行标本

阅读全文 发布于 2022-12-07 20:12:56 300530股吧002330股吧 喜欢 0 收藏 分享 分享空间 分享微博 手机扫一扫 海报 1