澳洲大银行收紧外资房贷，政府加征外资房产税，央行劝诫大城市公寓过剩等发展并未冲击我国房地产开发商的决心与行进脚步。

本周，我国绿洲集团与金马集团达到标志性买卖，将在悉尼内城市郊Erskineville合投16亿澳元打造多功能地产项目，彰显出两大地产巨子对澳洲房地产商场长时间远景的必定。

(资料图片)

与此同时，商场有音讯传出，保利地产（600048）将不只局限于高层公寓开发，预备在西悉尼建造首个房子住所项目。

绿洲-金马联手打造都市复兴项目

据称金马集团两年前以3.8亿澳元从嘉民集团手中收买Ashmore Estate 地块，占地6.9公顷，并终究选定绿洲作为协作方，联手打造这一巨型项目。依据组织，绿洲澳洲公司与金马地产（GH Properties）还将在下一年下半年收买一相邻地块以供开发之用。

金马地产总经理Roger Luo表明，非常侥幸与全球财富500强企业绿洲集团携手协作，“咱们将一起规划和开发Ashmore Estate，而这也是悉尼五大要点都市复兴项目之一”。两边并未发表音讯细节，业界音讯人士称绿洲与金马是80：20合伙联系，而据澳洲人报，绿洲证真实合资实体持大都股权。

绿洲澳洲董事总经理罗晓华（Sherwood Luo）称，这起买卖让绿洲能有时机参加接近非常悉尼CBD、为数不多的几个未开发地块的改造，而这样的机会着实可贵。依据正在批阅中的开发规划，Ashmore Estate地块将包含1400-1600套新住所，以及零售区、新大街、行人道及多达7400平方米的公园地带。开发规划属悉尼市政厅待审项目最大的一批，而这也是金马集团在悉尼的首个项目，此前金马地产长时间活泼于昆州商场。

绿洲澳洲董事总经理罗晓华表明，绿洲将致力于澳洲商场的开辟，而房地产板块是中心关注点之一，“咱们将继续找寻优质的房地产出资机会”。现在绿洲在悉尼CBD具有壮丽的出资组合，包含CBD拟建的最高公寓楼。“绿洲澳洲公司预期，公共交通设施便当，且接近悉尼CBD的高质量公寓将面对继续需求”。

保利地产的多元化脚步

与此同时，商场有音讯传出，保利地产将不只局限于高层公寓开发，预备在西悉尼建造首个房子住所项目，最早三季度开工。据澳相关媒体，保利地产本年早些时候收买了Penrith市的Werrington区维多利亚街229号30，610平方米的空位，价格不详。该三角形地块开发方案尚在批阅傍边，据称包含68个300-699平米不等的地块，周围交通设施便当，且有规划中的基础设施接入。

房子型住所需求上升是保利决议翻开新商场的首要原因。保利地产澳洲主管Arthur Wang表明，现在土地变得稀缺，尤其是在悉尼西南非常抢手。Werrington项目首要面向期望转换寓居体会的家庭，他们将有时机在静寂的市郊买到一处价值极佳的精品开发院子。

加上Werrington，保利在澳洲的开发管线将增至25亿澳元。该公司在Epping出资额3.44亿的Poly Horizon 项目刚于近期开工。

据称，除下手房子住所项目外，保利还正在探究其它项目类型，如商业地产以及退休村项目。

阅读全文 发布于 2022-11-24 08:11:20 上海宏源证券国金证券官网 喜欢 0 收藏 分享 分享空间 分享微博 手机扫一扫 海报 1