买房要交哪些税和费用?

1、契税：144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

买房税费是多少？

目前买房税费的收取标准为契税为房价的1.5%，面积在144平方以上的需要缴纳3%，在90平方以下的，并且是首套房可以缴纳1%。印花税为房款的0.05%，交易费为3元每平方米，测绘费为1.36元每平方米，权属登记费及取证费正常情况下在200元以内。目前在申请贷款前可以不动公积金，如果借款人在贷款前提取公积金贮存余额用于支付房款，那么公积金的账户上余额就会为零，那么，公积金贷款额度也就是零，意味着将申请不到公积金贷款。此外，在借款的第一年内不可以提前还款，因为按照相关规定部分提前还款应该在还贷满一年之后提出，并且还款金额应该超过六个月的还款额。