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??小区的规划是看房选房过程中不行忽视的环节。咱们在对一处住所没有多少了解时，楼盘规划往往会给咱们直观的感触，楼盘规划关于房子的有很大的影响。别的，楼盘规划直接会影响到寓居的舒适度，一个规划合理的楼盘往往寓居起来更舒适便利。下面小编就来跟咱们共享一下判别楼盘好坏的技巧。

判别一个楼盘规划是否合理要从区内规划和小区周边规划两个方面来进行剖析。

一．判别区内规划是否合理能够依据以下几点：

1、容积率

容积率越低寓居环境越舒适，可是相应的本钱就越大，所以在本钱和寓居舒适度之间要做到合理权衡。一般情况下普通住所的容积率在3.0左右，别墅的容积率不高于0.7。

2、美化率

和容积率相同，美化率也直接影响着寓居舒适度，还一起影响着业主的健康。区内确保必定数量的绿植，能够阻隔噪音，削减噪音；别的一方面能够美化空气，优化咱们的生活环境。

3、配套设备

这儿咱们主要说一下停车位的问题，跟着生活水平的进步，车越来越是每个家庭的标配，停车位缺乏是许多小区的难题，许多人由于抢停车位而头疼。在买房的时分必定要注意停车位的配比，这与小区的质量休戚相关。