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租购并重再添金融衍生品配套长租公寓可典当借款财物证券化

“招商创融－招商蛇口长租公寓财物支撑专项方案”13日在深交所成功完结首期产品发行，近来将在深交所挂牌转让。这是国内首单完结发行的长租公寓典当借款财物证券化产品，也是首单成功建立的储架发行住宅租借财物证券化产品。

招商蛇口专项方案，首期产品发行规划为20亿元，期限为18年，其间优先级财物支撑证券规划19.90亿，取得AAA评级，发行利率为5.7％。深交所相关负责人表明，本期产品发行取得了2.36倍的超量认购，表现了投资者对住宅租借财物证券化产品的认可。

到现在，深交所已评定经过4单住宅租借财物证券化产品，拟发行金额212.7亿元，现在已完结发行2期，发行金额为22.7亿元。深交所相关负责人说，深交所将要点鼓舞并支撑优质住宅租借企业发行债券、财物证券化和REITs产品，实在推动租借住宅建造、培养和展开，实在推动租购并重的住宅准则系统立异、优化和完善，实在服务实体经济高质量展开。

深交所探究住宅租借财物证券化产品立异，意图在于执行国家关于租购并重方针导向。2017年11月3日，国内首单住宅租借类REITs“新派公寓权益型房托财物支撑专项方案”成功发行，征集金额2.7亿元，为处理城市青年人才寓居问题供给有用融资支撑，也为住宅租借企业展开REITs试点起示范作用。