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8月11日，地产职业迎来久别的反弹。截止当日收盘，A股地产职业强势走高，涨幅位居前列，申万地产指数上涨3.30%，龙头企业盘中迎来一波强势涨停潮，截止收盘，保利地产(行情600048,诊股)上涨8.35%、金地集团(行情600383,诊股)上涨6.77%、金科股份(行情000656,诊股)上涨6.51%、招商蛇口(行情001979,诊股)上涨5.80%、万科A(行情000002,诊股)上涨5.72%。

长江证券(行情000783,诊股)地产分析师指出：下半年，在稳地价要求下，土地供给总量将适度添加，演示效应下部分城市土拍规则将趋于“柔性化”，溢价率有望回落。展望下半年，在稳地价、稳房价、稳预期的要求下，多地或将加速供地节奏、加大宅地供给，以缓解土地市场供需联系，估计宅地溢价率将完结平稳下行，项目隐含赢利有望边沿改进。

在经过长期回调后，房地产板块中龙头公司已开端有增持动作。近期金科股份、保利地产、融创我国等房企先后发布回购计划、实控人或高管增持，显示中长期开展决计。

近来，金科股份出现在多家券商研究组织的引荐名单中，中金公司(行情601995,诊股)、海通证券(行情600837,诊股)、申万宏源(行情000166,诊股)、长江证券、中信建投(行情601066,诊股)、招商证券(行情600999,诊股)、安全证券等多家组织均给予了公司“跑赢职业”、“引荐”、“买入”的评级引荐，申万宏源和招商证券均给出了超越10元的目标价，足以见得公司现在的出资价值。

尤其是8月以来，金科股份现已累计完结股价涨幅近15%。金科股份近期发布的公告称，到2021年7月31日，公司累计回购股份近1.06亿元，约占总股本0.44%其间最高成交价为4.81元/股，最低成交价为4.24元/股。

7月12日，金科股份审议经过了《关于公司以会集竞价方法回购部分社会公众股份的计划》，赞同公司以会集竞价交易方法运用自有资金回购公司部分股份，回购股份价格不超越人民币7.90元/股，回购股份的资金总额不低于人民币5亿元（含5亿元），不超越人民币10亿元（含10亿元），回购施行期限为自董事会审议经过回购股份计划之日起12个月内。

在不到一个月的时间内，金科股份现已完结超1亿元的回购。这充沛展示了部分优质地产企业对当时资本市场体现与公司价值面大幅违背的不认同，也充沛显示了公司对本身开展的决计和决计。

据第三方组织数据，金科股份2021年7月完结出售金额约166亿元，房地产出售面积约141万平方米。2021年1-7月累计完结出售金额约1187亿元，房地产出售面积约1146万平方米。

得益于财务结构的继续优化、信誉评级的继续提高、三道红线的继续改进，金科股份在2021年上半年完结各类信誉债融资近100亿元，位居国内A股民营企业前列，尤其是成功发行公司首单CMBS（16.85亿元，本钱6%/年，期限18年）；逆势发行美元债3.25亿美元，期限3年，票息6.85%，较上期本钱下降超150个BP，为公司的可继续健康开展和现金流安全起到强力支撑。