光大证券 刘迪

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11月26日下午央行宣告，从27日起下调金融组织一年期人民币存借款基准利率1.08个百分点。其他各期限层次存借款基准利率亦作相应调整。与此一起，央行宣告将工商银行、农业银行、我国银行、建设银行、交通银行（601328行情,爱股,主力意向）、邮政储蓄银行等六家大型金融组织的存款准备金率调低1个百分点，将中小型存款类金融组织存款准备金率调低2个百分点。此外，央行此次还将此前并不常常变化的活期存款利率、再借款利率、超量存款准备金利率等，逐个作了下调。值得注意的是，这是央行前所未有地在70余天的时间里第四度降息；也是央行继10月8日以来，再次一起下调存款准备金率和存借款利率；更是央行近几年来初次动用下调再贴现利率这一东西。所以操作上针对活跃的方针面取向，挑选职业相对重要,现在只要财政方针、产业方针的意向才能为商场发明热门，纺织,铁路,基建,房地产等等, 尤其是面对利好方针的继续冲击下直接获益于降息的房地产板块

调整有利于开展 降息是严重方针利好

本次降息远超预期，继续大幅降息对住所消费是严重利好，对房地产职业的上市公司是严重利好.比方:东华实业(600393):公司主营事务为房地产开发，2008年三季度每股收益0.18元,归于成绩优异的贱价小盘房地产股

经过 10 年的初始创业，成功地发明了本身的企业品牌，创始了国内房地产企业走向商场的先河，构成“以房地产为主业，开发一片，办理一片”的“东华形式”，并在全国范围内创下四项榜首：

榜首家引入外资开发房地产的企业

榜首家在境外出售商品房的企业

榜首家股份制房地产企业

榜首家引入小区物业办理形式的房地产企业

现在公司主营事务收入来自于北京区域、广东江门区域以及广州区域的商品房开发、出售。所开发的项目首要包含北京区域的天鹅湾项目、虹湾世界中心；广东江门区域的江海花园、朗逸花园、天鹅湾项目；广州的益丰花园第三期等。

公司以为根据房地产职业的特性、房地产职业对国家经济的严重影响、中央政府宏观调控的手法、房地产商场日趋老练等要素，加上我国经济的快速开展、城市化进程的加快、人民币对美元的快速增值、我国的土地供给方针等都使房地产职业从中长时间看都是向好的趋势，但短期的调整在所难免。商场的调整尽管从短期来看会对不同区域、不同房地产企业的不同产品发生不同程度的影响，但这都有利于房地产商场加快构成优胜劣汰的竞赛机制，也有利于少部分专业的房地产企业在竞赛中占有优势位置，敏捷做大做强。现在房地产商场的动摇将唆使交易价格回归理性，有利于职业继续健康的开展。

公司以房地产开发为中心事务，以北京区域项目为主，江门区域项目为副，并与河南省三门峡市陕县财经出资公司在河南省三门峡市陕县县城合作开发陕县的“天鹅湾社区”，逐渐向河南等二、三线城市拓宽，以终究完成成为由一线城市区域开展向全国包含二三线城市拓宽房地产的运营方针，增强公司的继续运营才能，为往后的开展奠定杰出的根底。公司将不断着重创立优质品牌，确保杰出工程质量，在各区域的品牌知名度均有所提高。其间江门公司被评为江门区域“价格最信得过企业”，北京天鹅湾项目更取得“2005年最值得购买楼盘荣誉”、“2005年我国地产年度楼盘评比最具出资潜力奖”、“2006年北京地产年度奉献大奖”、“2007年北京最佳世界社区”、“2005-2006年《我国房地产报》我国十大最具价值世界公寓”、“城市综合体世界质量化社区开发项目”等十五个荣誉。而“广州东华实业股份有限公司”以及本公司商标图形从2002年起就被评为广州市不动产署理、办理的著名商标品牌。

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