带押过户需要交首付吗?

买方申请新的住房贷款，同样需要付首付款，首付款比例按当地规定执行。比如南京公积金贷款，支持带押过户贷款业务办理，要求买方支付的首付款比例不少于购房总价的20%，另外家庭已有2套及以上住房或第三次及以上申请公积金贷款的不予受理。

为什么中介不推荐带押过户?

在带押过户的模式下，卖方不需要解押和筹措资金，可以使用买方的银行贷款还偿还卖方的银行贷款。其中，解押意味着需要先还清贷款再按揭贷款。按照以前的模式，卖方往往需要花费大量时间筹措资金，到银行办理提前还款等，交易过程极其复杂。在带押过户模式下，三项业务普遍可以一次申请，全部搞定且只需要金一个窗口提交一套材料，同时将原先十几天的办理时间压缩成了几天。卖方交易成本大大降低，而买方也可一次性完成车过户。