每经记者王佳飞每经修改魏文艺

2018年前11月，金茂出售额打破千亿元，正式成为“千亿房企沙龙”的新成员。

时值岁末，金茂集团在承受《每日经济新闻(博客,微博)》记者采访时表明：“咱们以为，中心对楼市的调控是一个‘稳’字当头，这个‘稳’不仅是在价上面会坚持必定的安稳，不会大起大落，一起在量上也会有必定的安稳性。”

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持续深耕一二线城市

“中心政府关于楼市的调控，对职业的可持续和健康开展都是十分必要的。”金茂表明：“调控是契合商场预期的，咱们坚决支撑！”

关于行将到来的2019年，金茂展现出十足决心。

我国金茂总裁李从瑞曾对媒体表明：“估计下一年商场的状况会更严峻一点，可是方针会更好一点，所以两个一叠加，会比较平缓。”

“2019年金茂依旧会加快开展。”金茂方面表明：“榜首，咱们有货值的预备；第二，是出售才能、出售战略的预备，根本上仍是以一线和热门二线城市为主；还有，本年新进入热门三线城市的一些商场窗口期。一起，高度重视出售回款份额。”

在多个场合，金茂曾重复提及“坚持高端定位和精品道路，质量领先为”。金茂方面向《每日经济新闻》记者表明：“公司一直以来是以质量来做引领的，咱们的产品品牌、质量会使得咱们有比较好的毛利率。咱们仍是会严厉把控每一个项目的施工质量。”

在土地储备方面，金茂仍将以一二线中心城市为主。2018年开端，我国金茂开端重视三四线城市的土地商场，但实际上进得并不多。“2019年，结合内外部局势，我国金茂在战略上会愈加聚集深耕，提高盈余，要点会在已进入的城市进一步聚集和深耕。”

打造多元化融资途径

金茂表明，2019年将安身本身央企布景，打造多元化融资途径，进一步下降融资本钱。“现在，银行等组织会对我国金茂这种资质较好的国企具有倾向性，这是金茂所独有的优势，这种优势在现在的融资环境中愈加得以凸显。”

金茂将持续坚持并提高本身的信誉评级，藉此下降融资本钱。金茂表明：“金茂的融资本钱低于房地产(512200)职业的均匀融资本钱。”

融资途径多元化将是金茂推进融资建造的又一个重要手法。除了国内外常见的融资方法，“我国金茂在其他融资途径上也颇具优势，例如300亿元的供应链ABS额度、44亿元绿色熊猫债的额度。此外，公司刚成功请求一般中期收据100亿元额度。”

此前，我国金茂曾提出3年破2000亿元的方针。在李从瑞看来，破2000亿元并没有太大的应战。他表明，“每年有30%的增加咱们就可以到达规划，可是规划不是我国金茂寻求的榜首方针，咱们仍是期望在根本的效益、功率和品牌价值方面，为客户供给比较高端的绿色、健康、才智、科技的产品。”