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年纪：47 出生地：上海

【资料图】

公司总部：上海

首要公司：绿洲集团

2003年6月25日，“首届上海房地产开发企业50强”评选揭晓，上海绿洲集团以优异的成果荣登榜首。在上海房地产职业，上海绿洲已是一个值得信赖、值得具有的品牌。安身上海、走向全国是绿洲集团现在和未来的方针，上海绿洲在南昌开发了滨江豪园与绿洲山庄两个项目，其楼盘的质量与商场的共同运作思路，在南昌房地工业界引起轰动。近来，本报记者采访了上海绿洲集团总裁张玉良先生。

成功来自实力与阅历

凭仗绿洲集团在曩昔的10多年房地产开发运营，此次的评选可谓实至名归，作为公司的总裁，张玉良以为，能获得如此的佳绩，这也是意料中的工作，绿洲集团的四大特征与三大根本做法奠定了绿洲在房地产界的成功。

四大特征中一是以开发中贱价房为主，为最广阔的中低收入工薪阶层改进寓居条件服务。在集团历年来所开发建造的300多万平方米居处中，中贱价房占到了95%。二是活泼参与城市旧城区改造，为政府分忧，为大众解难。尤其是在上世纪九十年代在上海365万平方米危棚简屋为要点的旧区改造中，绿洲集团发明了杰出的社会效益。三是在开发建造居处的一起，依据上海城市的开展战略和功能定位，当令适量地开发非居处房地产产品，如商务楼、商场、酒店等。四是在安身上海的根底上，当令走向全国，强壮规划。2001年绿洲集团赴江西南昌开发了两个大型房地产项目，2002年又在安徽合肥和吉林长春着手开发大型寓居区。

房地产商场的竞赛日趋剧烈，绿洲为何能在剧烈的商场竞赛中锋芒毕露，绿洲集团的三项根本做法具有特征，一是以商场为导向，深化研究商场趋势，靠近商场开展头绪，依据商场的需求进行战略决议计划、产品定位。二是建立起一支优异的职工部队，并依照集团的开展战略对职工部队进行不断优化，保证了集团决议计划层的各项严重决议计划可以有用施行。三是企业经济实力强，品牌形象好，在大规划接连翻滚开发大型房地产项意图进程中可以运作自若，称心如意。任务唆使尽心与极力张玉良谈到，绿洲集团在十年来的房地产开发运营进程中，一直秉承“美化城市、美化环境、谋福公民”的主旨，尤其是在上世纪九十年代，绿洲集团在房地产商场疲软、远景不是很明亮的状况之下，冒着较大的经济危险，以社会效益为重，决然出资改造了上海市长宁区周桥、范东和普陀区顺义村、同乐村等大面积的危棚简屋区域，为数万上海普通大众造就全新的家。

在进行房地产开发的一起，面临城市美化的巨大缺少，绿洲集团决然无偿出资，新建城市公共绿洲，其间很多的是可以代表上海城市形象的著作：浦东陆家嘴中心绿洲、外滩滨江美化带、上海体育场环境美化、延安西路、江苏路绿洲广场美化、南京西路街头绿洲、虹桥机场停机坪草坪等。现在沿着上海的干道，每隔数分钟就能看到绿洲集团的公园著作，这是绿洲集团对1300万上海市民的职责，也是绿洲十年如一日，“做一个有职责的开展商”的不懈寻求。很多的上海市民跟随绿洲买房置业，并将“绿洲”列为上海第一批房地产闻名商标，这是购房者对绿洲这些不懈贡献者的无比信赖。

扩张缘于做大、做强

上海绿洲集团有限公司建立于1992年，在房地工业也阅历了十余年，绿洲集团司这十几年在房地工业开发的楼盘状况怎么样呢？张玉良谈到，作为国家建造部同意的房地产开发一级资质企业，绿洲集团具有强壮的商场调研和规划开发实力，秉承“以人为本”的理念，不断对产品结构、房型规划及配套环境进行调整和立异。十年来，集团开发了很多出名热销的楼盘。比如“虹桥新城”、“圣约瀚名邸”、“上海春天”、“虹桥大仕馆”、“世纪同乐”、“绿洲名人坊”、“柏仕晶舍”、“巴黎时髦”、“理性达利”、“格林威治”等。累计开发土地总量近500公顷，均匀每年竣工面积达50万平方米，施工面积100万平方米，竣工居处总面积至今已挨近600万平方米。绿洲集团2003年下半年开发的楼盘“康桥老街”、“帝庭”、“莫耐形象”也即将与广阔市民碰头露脸。

绿洲集团于2001年开端活泼向外地进行战略性拓宽，在江西南昌开发了契合当地人文环境的高品位居处区“滨江豪园”及“上海绿洲山庄”；在安徽合肥开发了“合肥绿洲上海城”。这些楼盘不只延伸了绿洲房产以文明刻画楼盘的企业精神，也把海派修建艺术融入当地。

独具慧眼进军新南昌

2001年绿洲集团进军南昌房地产商场，其时南昌房地产还处在刚起步阶段，而绿洲开发的“滨江豪园”地点的区域又是在红谷滩，其时的红谷滩可以说是很多开发商张望不敢轻率进入的地块，而绿洲集团以前瞻的眼光率先在红谷滩开发楼盘，并且其定坐落高级居处，由此红谷滩引来了很多的开发商跟进，现在红谷滩的地产已进入了全面开发阶段。在红谷滩的开发成功使绿洲对南昌的信心倍增。

为什么绿洲集团其时会挑选进入南昌开发房地产呢？张玉良以为，南昌是一个省会城市，也是一个前史名城，自古以来南昌一直占有了一个较为重要的方位。假如用评判的眼光看南昌往后的开展，那么会发现在我国往后十年的大开展进程中，南昌的方位将十分重要。

首要，南昌在我国的四大滨海经济区构架中，南昌很明显的处于这几大经济板块的联合纽带方位，经济区间交易、协作将会推进南昌物流业及第三工业的开展。

其次，南昌是长三角经济区向整个长江流域推进进程的重镇地点，它的政治方位、地舆要素以及所具有的根底资源将使其成为长三角经济延伸的纽带。长三角向内陆的推进将推进工业输出，尤其是房地工业、现代制造业、高科技工业等技术密集型、高附加值工业。

最终，南昌的城市规划将推进它的开展，依据规划，南昌2010年中心城城市人口规划将到达300万，城市建造区面积将到达300平方公里，这对房地产的开展十分有利。

至于首站会挑选在红谷滩开发，张玉良称，那是由于红谷滩新区是南昌市政府大力拓宽的新式区域，作为南昌未来的行政中心，红谷滩将规划为行政、工作和寓居为主，与江南名楼滕王阁、景色俊美的抚河公园隔江相望，地舆资源优胜。在世界上，临江寓居是许多人的愿望，香港的维多利亚、英国的泰晤士河畔、法国的塞纳左岸、德国的莱茵河都是有钱人的聚居区，定位为南昌中心的红谷滩正处于临江地带，是界说滨江崇高居处区的真实要素。

高级楼盘保证高质量

绿洲进驻南昌，推出的滨江豪园、绿洲山庄都是南昌的高级物业，什么样的物业才真实称得上高级的物业呢？

张玉良称，作为高级居处，它最大的亲和力在于从不要求主人去习气一个特定的空间，而是习气主人的办法、个人习气乃至情味喜好，它的每一个规划细节都与主人的日子丝丝入扣，乃至处处想在主人前面。拿滨江豪园来说，为了保证高质量，选用全国先进的施工技艺进行操作，在南昌创立无渗漏居处，选用高本钱的深化地层基岩下3米的旋喷灌注桩和群桩群柱的桩基办法，以及全钢筋水泥剪力墙墙体，从根本上处理房子渗水、墙面裂缝等烦心问题。除了具有优秀的修建质量，滨江豪园更以完善的配套营建社区浓郁的人文见识。英法意德四国原味文明的园林景象，将世界出名的时髦与经典完美地融合在一起。为了使日子愈加快捷，滨江豪园选用了先进的指纹门锁体系以及独家引入不泊车遥感车辆办理体系，从每一个细节上都让业主感受到令人无限爱慕的尊贵身份和帝豪般的王者尊荣。

而绿洲山庄，是绿洲在贡献给南昌公民的第二个著作，着力开发的总计40万平方米的现代与古典相融合的湖景山地别墅项目。绿洲山庄景象规划由澳大利亚的闻名景象大师担纲，修建规划由中房规划院规划。每幢别墅有64根柱子支撑，保证了高质量。在别墅的外围，投入上千万资金兴修路途，使住户敏捷抵达居处，满意现代日子快节奏的需求。为了将别墅的日子状况展示给南昌市民，不吝投入巨资先建房后出售，直到小区彻底落成了才出售，没有实力与气魄，谁也不敢这样做。

绿洲集团南昌轨道：

2001年，上海绿洲集团江西申昌置业有限公司建立；

2001年，绿洲滨江豪园开工；2002年4月，上海绿洲集团与江西广播电视艺术幼儿园正式签约，两边就广电艺术幼儿园落户南昌红谷滩达成了详细的协作协议；

2002年6月，上海绿洲集团出资建造的“上海绿洲山庄”别墅开工；

2002年6月，上海绿洲集团捐款300万元，建立南昌市“绿洲再就业基金”。(据《信息日报》)

张玉良推广的混合所有制处理公司哪些办理问题

张玉良推广的混合所有制处理公司办理问题如下:

1、优化股权（根底）。

2、完善办理（保证）。

3、强化鼓励（动力）。

4、杰出主业（根基）。

5、进步功率（意图）。混合所有制变革是一个体系工程，是一个全体变革。

张芙护肤教师30岁了。张芙，原名张玉良，1992年5月23日出生于陕西西安，西安翻译学院结业，资深美容专家、出名肌肤调度师、闻名跨媒体美容护肤KOL，具有很强的美容品剖析才能，熟知最新世界美容护理资讯，亲自实验过不可胜数的保养品和肌肤护理办法，曾在《瑞丽》、《时髦芭莎》、《昕微》等女人杂志渠道发表文章，且被多家女人电商企业特聘为特约参谋，活泼于各大时髦圈。

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