本报记者 昌校宇

证监会近来举行专题会议，将“研讨拓宽基础设备REITs试点规划”列为助力宏观经济大盘安稳上下更大功夫的首要手法之一。

在稳增加和宽信誉的布景下，基建出资被寄予厚望。南开大学金融开展研讨院院长田利辉对《证券日报》记者标明，拓宽REITs试点规划是扩展危险可控范畴的财物证券化，是为特定项目的开展供应融资支撑，构成更为强壮的现金流，从而完结以金融活促进经济活，以金融稳保证经济稳。

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《证券日报》记者据不完全整理发现，加上前述专题会议中的表态，证监会近2个月内已至少2次提及拓宽REITs试点规划。3月18日，证监会发文发表，正在会同相关部委，进一步深化推动基础设备REITs试点，完善准则机制，拓宽试点规划，更好发挥公募REITs的功用效果，进一步促进投融资良性循环，助力实体经济开展。

中航基金不动产出资部告知《证券日报》记者，监管再提拓宽REITs试点规划有两方面深意：一是增强资本商场服务实体经济才能，助力宏观经济大盘安稳。经过REITs东西可有用盘活存量财物带动增量出资，削减企业资金占用，加快资金回笼，完结事务规划扩张，持续提高金融服务实体经济的质效。二是改进公募REITs商场供需不平衡局势，扩展商场规划。现在，公募REITs商场出资需求旺盛，但商场供应相对偏少，拓宽REITs试点规划能有用缓解供需不平衡局势，不断扩展REITs商场规划。

记者了解到，就拓宽REITs试点规划，上交所已有清晰表态。上交所副总司理卢大彪4月16日在“2022清华五道口全球金融论坛”上标明，上交所将充沛发挥资本商场纽带功用，推动优质项目资源持续供应；加快推动保证性租借住宅REITs试点，大力开展清洁动力等方面的REITs项目。科技产业园等立异驱动范畴、文明旅行等民生保证范畴也是上交所工作重点。

此外，已上市及仍处于审阅状况的公募REITs部分参加组织，也标明将活跃探究公募REITs试点规划。

中航基金不动产出资部标明，未来，在项目挑选方面，中航基金将依据国家支撑鼓舞方向，充沛研讨监管要求，持续探究公募REITs试点规划，包含旅行景区、水利设备、清洁动力范畴等。

博时蛇口产园REIT基金司理王俊彦介绍，公募REITs相关支撑方针频出，各地企业在当地政府的支撑下活跃挑选财物，报送各地发改委和国家发改委的项目已有必定数量，但能否完结批阅顺畅上市，还需看财物的老练程度。现在相似产业园、高速公路类型的财物已十分老练，但其他类别的财物，包含城际铁路、机场等还有待进一步证明。

“基础设备公募REITs的推出，为我国基建和相关企业拓宽了权益融资途径。一起，REITs流动性较高、收益与分红相对安稳、参加门槛较低、与股债等其他金融产品的相关度不高，深受出资者喜爱。投融资两头的良性共振标明，我国REITs试点工作取得了开始成功。”鹏华基金基础设备基金出资部副总司理周宁标明，我国的存量基础设备财物价值超越百万亿元，若证券化率到达1%，基础设备REITs的潜在商场规划将到达万亿元等级，将在必定程度上影响公募职业开展格式。

在田利辉看来，REITs试点规划不只能够拓宽到教育、医疗相关基础设备范畴，并且能够考虑有关职业项目的全国试点规划。REITs是具有必定金融危险的证券化产品，试点规划的拓宽不能等同于监管的听任，主张在鼓舞更多基础设备经过REITs完结证券化和社会融资的一起，加强关于详细项目的监管。一起，各参加方要加大信息发表力度和出资者教育程度，不只让REITs取得大众的认知和认可，更要让出资者实在找到合适本身危险承当才能的REITs产品。